Encaissement Direct Propriétaire

Étape 0 :

1 : Aller sur "Catalogue des baux"

2 : Puis sélectionner le bail concerné

Étape 1 : saisir la facture locataire en crédit

Sur le bail locataire concerné :

1 : Aller sur "Situation comptable"
2 : Puis " Facturation locataire"

Étape 2 :

1 : Saisir " les dates"
2 : Saisir le " libellé"
3 : Cliquer sur " Ajouter"
4 : Sélectionner la prestation " 98 règlement direct au propriétaire"
5 : Saisir " le montant" en négatif pour créer le crédit (ex : -100 €)
6 : Cliquer sur " Sauvegarder"
7 : Cliquer sur " Valider"
8 : Puis " Comptabiliser"
9 : Et " Mettre en GED"

Étape 3 : Saisir un encaissement à 0

1 : Aller sur le module "Encaissement"

Étape 4 :

1 : Sélectionner le " Locataire"
2 : Saisir " la date"
3 : Sélectionner le mode d’encaissement : " DIVERS"
NE PAS RENSEIGNER DE MONTANT REGLE
4 : Double cliquer sur la ligne du crédit et saisir exactement le même montant (ex : facture crédit de -100 € -> saisir -100 €)

5 : Affecter manuellement le montant du crédit en double cliquant sur les lignes de dette à régler, à hauteur du montant du crédit
6 : Puis "Valider l’encaissement"

Étape 5 :

Comptabiliser l’encaissement
1 : Sur le compte du propriétaire, le montant apparaitra en Crédit (affectation sur les loyers, provisions etc.. ) et Débit (puisque le propriétaire a déjà été réglé de ce montant).

2 : Les honoraires de gestion seront également calculés sur l’encaissement passé.

Fin