CAS 1 : la vente du ou des lots est survenues sur l’exercice N ou suivant, il faut affecter le ou les lots au copropriétaire VENDEUR puis saisir une vente sur SPI. Ainsi vous pourrez depuis le module « Saisie des A Nouveaux » saisir les reprises de solde sur le copropriétaire vendeur et acquéreur.
CAS 2 : la vente est survenue sur un exercice clôturé mais qu’un compte 450 copropriétaire vendeur présente un solde débiteur ou créditeur dans le Grand Livre Auxiliaire, il faut :
- Créer la fiche copropriétaire vendeur sur la copropriété sans y affecter de lot
2. Ouvrir la ou les fiches de lot que le copropriétaire a vendu
3. Ajouter une affectation afin de reconstituer l’historique des propriétaires du lot
Ainsi lors de la reprise des soldes les copropriétaires vendeurs apparaitront dans la liste des comptes auxiliaires 450 ce qui permettra la saisie d’un solde comptable.
Dans le cas ou vous n’avez pas connaissance du ou des lots vendus par les copropriétaires vendeurs présentant des soldes sur le grand Livre de reprise, il faudra saisir les soldes sur un compte d’attente. Exemple : création d’un compte « 471XXXXX Reprise de soldes copropriétaires vendeurs » dans le plan comptable de la copropriété.