A partir de la Gestion locative :
- Cliquer sur révision loyer
- Voir les révisions avec un régime fiscal PINEL (ou SCELLIER ou DUFLOT…) (3e colonne)
- Le logiciel ne permet pas à l’heure actuelle de prendre en compte les plafonds de type PINEL, SCELLIER, DUFLOT donc il est impératif de faire le calcul manuellement pour vérifier que la révision calculée ne dépasse pas le plafond PINEL par exemple
- Si l’augmentation de loyer ne dépasse pas le plafond : vous pouvez utiliser ce module : éditer le courrier de révision et valider la révision de loyer
- Si l’augmentation de loyer dépasse le plafond : vous ne pouvez pas utiliser ce module « révision de loyer » et vous devez réviser le loyer manuellement
- Faire une révision manuelle : saisir une date de fin sur la prestation loyer dans le quittancement du bail et ajouter une nouvelle prestation loyer avec un montant qui sera en dessous du plafond PINEL.
Attention il faudra rédiger le courrier de révision manuellement
- Mettre à jour dans l’onglet « informations du bail » l’indice de dernière révision et la date de dernière révision
