--- title: Paramètres - Types de baux description: "  Chemin d’accès :     Dans le menu SPI Gestion locative, dans les  « Paramètres » (bouton , en bas à droite  du menu SPI Gestion locative), dans la colonne « Paramètres », on sélectionne le menu « T" --- [Passer au contenu](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/blog/4876#main-content) Français Afficher le sous-menu pour les traductions ![logo\_Septeo\_ADB-rgb\_horiz-orange-blue](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/hs-fs/hubfs/logo_Septeo_ADB-rgb_horiz-orange-blue.png?width=150&height=50&name=logo_Septeo_ADB-rgb_horiz-orange-blue.png) Ouvrir la navigation principale Fermer la navigation principale - Français Afficher le sous-menu pour les traductions - [Accéder à www.septeo-adb.fr](https://www.septeo-adb.fr/) [Accéder à www.septeo-adb.fr](https://www.septeo-adb.fr/) Comment pouvons-nous vous aider ? - Il n'y a aucune suggestion car le champ de recherche est vide. 1. [FAQ - Aide en ligne SPI GL/S](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/?hsLang=fr) 2. [Aide logiciel GL](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-logiciel-gl?hsLang=fr) 3. [Parametrages](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-logiciel-gl?hsLang=fr#parametrages) # Paramètres - Types de baux Ce menu permet de paramétrer les types de baux.   Chemin d’accès :   ![](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/hs-fs/hubfs/Knowledge%20Base%20Import/5b87d67e853b1_img.png?width=659&height=477&name=5b87d67e853b1_img.png)   Dans le menu SPI Gestion locative, dans les  « Paramètres » (bouton ![](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/hs-fs/hubfs/Knowledge%20Base%20Import/5b87d67e85958_img.png?width=28&height=28&name=5b87d67e85958_img.png), en bas à droite  du menu SPI Gestion locative), dans la colonne « Paramètres », on sélectionne le menu « Types de baux »   ![](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/hs-fs/hubfs/Knowledge%20Base%20Import/5b87d67e86247_img.png?width=662&height=400&name=5b87d67e86247_img.png)   Le menu « Type de baux » permet de paramétrer les « Type de baux » affectés aux baux des locataires. Le Type de bail détermine la durée du bail et le mode révision du loyer.   Le bouton ![](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/hs-fs/hubfs/Knowledge%20Base%20Import/5b87d67e865f2_img.png?width=83&height=18&name=5b87d67e865f2_img.png) ouvre une fenêtre permettant d’ajouter un type de bail Le bouton ![](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/hs-fs/hubfs/Knowledge%20Base%20Import/5b87d67e868a7_img.png?width=85&height=20&name=5b87d67e868a7_img.png) permet de supprimer le type de bail sélectionné (coche devant la ligne) Un double-clic sur une ligne permet de rouvrir la fenêtre de saisie pour modifier le type de bail.   ![](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/hs-fs/hubfs/Knowledge%20Base%20Import/5b87d67e86cff_img.png?width=662&height=544&name=5b87d67e86cff_img.png)   On indique :   \-          Libellé : le nom du type de bail. Il doit permettre d’identifier ses caractéristiques (Exemple : « Bail 3 ans IRL Rév: Annuelle » ou « Bail d’habitation »).   \-          Catégorie : selon l’indice de révision   \-          Durée (mois) du bail. A exprimer en mois (12, 36, 72, 108 …).   \-          Durée du préavis (mois) quand le locataire donne congé. A exprimer en mois.     \-          Fréquence de révision (an) des loyers. A exprimer en année.   \-          Révision du dépôt de garantie : si cette case est cochée, lors du traitement la révision de loyer, le dépôt de garantie sera également révisé.   \-          Correspondance Export EmoWeb : à choisir dans la liste si l’option est activée   \-          Modèle de prestation : liste les prestations normalement appliquées à ce type de bail. Elles seront proposées par défaut lors de la création du mandat.   Les boutons ![](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/hs-fs/hubfs/Knowledge%20Base%20Import/5b87d67e8953a_img.png?width=83&height=18&name=5b87d67e8953a_img.png) et ![](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/hs-fs/hubfs/Knowledge%20Base%20Import/5b87d67e89843_img.png?width=85&height=20&name=5b87d67e89843_img.png), et le double-clic sur une ligne permettent de modifier la ligne.   ![](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/hs-fs/hubfs/Knowledge%20Base%20Import/5b87d67e89bbe_img.png?width=513&height=208&name=5b87d67e89bbe_img.png)   On indique :   \-          Le N° d’ordre : qui détermine l’ordre des prestations sur le quittancement \-          Le type de prestation : Propriétaire ou Locataire \-          La prestation : à choisir dans la liste \-          Le montant par défaut : qui sera modifiable par la suite. Si le montant est variable pour chaque bail, il est préférable de laisser 0.00 \-          La fréquence : Mensuel, Trimestriel, Semestriel, Annuelle, …. On utilisera « Entrée » pour les prestations facturables une seule fois à l’entrée du locataire. \-          Le terme : Avance ou Echu       - [Aide logiciel GL](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-logiciel-gl?hsLang=fr#main-content) - [Comptabilité](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-logiciel-gl?hsLang=fr#comptabilit%C3%A9) - [Propriétaire](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-logiciel-gl?hsLang=fr#propri%C3%A9taire) - [Courriers / Mails](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-logiciel-gl?hsLang=fr#courriers-mails) - [Fournisseur](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-logiciel-gl?hsLang=fr#fournisseur) - [GED](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-logiciel-gl?hsLang=fr#ged) - [Locataire](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-logiciel-gl?hsLang=fr#locataire) - [Parametrages](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-logiciel-gl?hsLang=fr#parametrages) - [NETTY](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-logiciel-gl?hsLang=fr#netty) - [Fournisseurs](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-logiciel-gl?hsLang=fr#fournisseurs) - [Locataires](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-logiciel-gl?hsLang=fr#locataires) - [Propriétaires](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-logiciel-gl?hsLang=fr#propri%C3%A9taires) - [MODELO OFFICE](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-logiciel-gl?hsLang=fr#modelo-office) - [Aide logiciel Syndic](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-logiciel-syndic?hsLang=fr#main-content) - [AG](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-logiciel-syndic?hsLang=fr#ag) - [COMPTABILITE](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-logiciel-syndic?hsLang=fr#comptabilite) - [COPROPRIETAIRES](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-logiciel-syndic?hsLang=fr#coproprietaires) - [PARAMETRAGES](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-logiciel-syndic?hsLang=fr#parametrages) - [EXTRANET](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-logiciel-syndic?hsLang=fr#extranet) - [TRAVAUX](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-logiciel-syndic?hsLang=fr#travaux) - [COPROPRIETES](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-logiciel-syndic?hsLang=fr#coproprietes) - [COURRIERS / MAILS](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-logiciel-syndic?hsLang=fr#courriers-mails) - [FOURNISSEUR](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-logiciel-syndic?hsLang=fr#fournisseur) - [Aide Technique](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-technique?hsLang=fr#main-content) - [Extranet](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-technique?hsLang=fr#extranet) - [Email](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-technique?hsLang=fr#email) - [Logiciel](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-technique?hsLang=fr#logiciel) - [SPI AG](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-technique?hsLang=fr#spi-ag) - [TS2log](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/aide-technique?hsLang=fr#ts2log) - [Webinars](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/webinars?hsLang=fr) - [Septeo Print](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/septeo-print?hsLang=fr) [![Chill listening crop-3](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/hs-fs/hubfs/logo%20adb%20fond%20blanc@2x.png?width=80&height=24&name=logo%20adb%20fond%20blanc@2x.png "Chill listening crop-3")](https://aide.spigls.septeo-adb.fr/?hsLang=fr) Centre d'aide www.septeo-adb.fr Copyright © 2026,